Estimation théorique
Route de Fons,30730 Saint Bauzély (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Fons,30730-Saint Bauzély indique un avis de valeur compris entre 236.000€ et 266.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.360€ et 2.660€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fons (30112), comprenant 1578 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 236.000€ et 266.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.474€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.474€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fons (30112), comprenant 1578 habitants est de 8,50€, soit un loyer théorique mensuel de 850€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,38€, à 11,33€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 638€ et 1.133€ avec un indice de confiance de 6.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-11 | 5163 | CHE DES BENNES | 3 | 101 | 1416 | 304700€ | 3017€ |
2023-03-21 | 1 | RUE DES CHASSELAS | 5 | 112 | 504 | 296550€ | 2648€ |
2022-01-04 | 3 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 83 | 563 | 244200€ | 2942€ |
2020-08-28 | 3 | IMP DES CLAIRETTES | 4 | 90 | 510 | 206648€ | 2296€ |
2020-10-06 | 6 | RUE DES CHASSELAS | 4 | 106 | 543 | 230000€ | 2170€ |
2022-07-21 | 117 | CHE DES BENNES | 4 | 92 | 377 | 264230€ | 2872€ |
2020-02-27 | 5181 | CHE DES BENNES | 3 | 88 | 900 | 140000€ | 1591€ |
2022-08-16 | 117 | CHE DES BENNES | 5 | 104 | 780 | 285600€ | 2746€ |
2019-11-28 | 65 | CHE DES BENNES | 5 | 117 | 934 | 281014€ | 2402€ |
2022-01-31 | 5110 | CHE DE NIMES | 4 | 81 | 645 | 147000€ | 1815€ |
2019-10-25 | 5009 | RUE DU STADE | 4 | 78 | 347 | 150000€ | 1923€ |
2021-01-15 | 5196 | RUE DES ECOLES | 4 | 91 | 0 | 166900€ | 1834€ |
2022-07-13 | 5197 | RUE DES ECOLES | 4 | 103 | 0 | 205650€ | 1997€ |
2019-10-22 | 5198 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 0 | 171000€ | 1900€ |
2019-06-19 | 5174 | RUE DU STADE | 5 | 112 | 868 | 244350€ | 2182€ |
2020-03-09 | 15 | RUE DU STADE | 4 | 97 | 795 | 210500€ | 2170€ |
2022-10-07 | 5018 | RUE DES ECOLES | 3 | 50 | 170 | 100000€ | 2000€ |
2019-05-11 | 5172 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 156 | 550 | 180000€ | 1154€ |
2021-07-08 | 5052 | IMP DES ROSIERS | 3 | 45 | 68 | 90000€ | 2000€ |
2021-03-30 | 5063 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 90 | 285 | 140000€ | 1556€ |
2022-12-13 | 5023 | RUE DU FOUR | 3 | 116 | 84 | 87500€ | 754€ |
2022-12-08 | 5023 | RUE DU FOUR | 3 | 116 | 84 | 127000€ | 1095€ |
2021-01-11 | 5019 | RUE DU TEMPLE | 6 | 112 | 351 | 211000€ | 1884€ |
2021-07-07 | 5042 | RUE DU PORCHE | 3 | 85 | 89 | 183450€ | 2158€ |
2023-01-13 | 5116 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 190 | 570 | 261000€ | 1374€ |
2022-04-28 | 5116 | AV DE LA LIBERTE | 6 | 190 | 570 | 300000€ | 1579€ |
2020-05-12 | 5058 | AV DE LA LIBERTE | 5 | 77 | 225 | 312500€ | 4058€ |
2021-03-18 | 5059 | AV DE LA LIBERTE | 2 | 52 | 122 | 185000€ | 3558€ |
2019-12-03 | 5060 | PL DE LA CROIX | 3 | 108 | 79 | 77000€ | 713€ |
2020-04-17 | 5060 | PL DE LA CROIX | 3 | 108 | 79 | 140000€ | 1296€ |
2022-07-26 | 5207 | RUE DU PORCHE | 4 | 90 | 96 | 171000€ | 1900€ |
2021-06-30 | 5035 | RUE DU PORCHE | 2 | 53 | 42 | 50000€ | 943€ |
2019-06-21 | 5036 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 52 | 56 | 55000€ | 1058€ |
2022-02-22 | 5036 | RUE DES VIOLETTES | 3 | 52 | 56 | 110000€ | 2115€ |
2020-01-30 | 5208 | RUE DU PORCHE | 4 | 90 | 97 | 144800€ | 1609€ |
2022-06-28 | 5208 | RUE DU PORCHE | 4 | 90 | 97 | 155000€ | 1722€ |
2023-02-24 | 5 | RTE DE MONTIGNARGUES | 3 | 76 | 83 | 173400€ | 2282€ |
2019-10-30 | 87 | RTE DE ST BAUZELY | 4 | 95 | 805 | 194000€ | 2042€ |
2021-04-16 | 71 | CHE DE LA ROUVIERE | 5 | 116 | 602 | 280000€ | 2414€ |
2019-06-28 | 198 | CHE DU VALADAS | 5 | 108 | 523 | 227100€ | 2103€ |
2020-12-14 | 212 | CHE DU VALADAS | 4 | 140 | 331 | 285690€ | 2041€ |
2021-12-30 | 212 | CHE DU VALADAS | 4 | 140 | 331 | 351400€ | 2510€ |
2020-02-25 | 151 | AV GEN DE GAULLE | 6 | 170 | 492 | 267640€ | 1574€ |
2021-02-24 | 230 | AV DES LENS | 5 | 88 | 220 | 150000€ | 1705€ |
2022-11-30 | 160 | AV DES LENS | 4 | 119 | 1700 | 333020€ | 2798€ |
2022-08-23 | 201 | AV DES LENS | 6 | 137 | 114 | 216820€ | 1583€ |
2020-01-10 | 348 | CHE DU MOULINAS | 5 | 139 | 1000 | 256400€ | 1845€ |
2022-04-20 | 348 | AV DE LA CABASSE | 5 | 145 | 952 | 260000€ | 1793€ |
2021-04-26 | 206 | RUE DE LA GARENNE | 4 | 148 | 1419 | 260000€ | 1757€ |
2019-07-26 | 348 | AV DE LA CABASSE | 4 | 120 | 994 | 190000€ | 1583€ |
2021-12-28 | 348 | AV DE LA CABASSE | 4 | 120 | 994 | 270390€ | 2253€ |
2019-07-26 | 4 | IMP DU TEMPLE | 4 | 106 | 220 | 137000€ | 1292€ |
2019-08-08 | 67 | CHE DU MOULINAS | 7 | 114 | 870 | 284650€ | 2497€ |
2021-08-09 | 348 | AV DE LA CABASSE | 4 | 89 | 800 | 190000€ | 2135€ |
2022-03-16 | 52 | CHE DU MOULINAS | 7 | 144 | 598 | 270600€ | 1879€ |
2020-10-14 | 4 | RUE KADER FIROUD | 3 | 74 | 452 | 194400€ | 2627€ |
2021-12-02 | 5 | RUE KADER FIROUD | 3 | 74 | 378 | 219700€ | 2969€ |
2022-07-29 | 276 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 82 | 661 | 335200€ | 4088€ |
2022-04-08 | 1 | RUE JACQUES BREL | 4 | 90 | 623 | 264800€ | 2942€ |
2020-01-16 | 6 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 2 | 60 | 97 | 85000€ | 1417€ |
2021-07-13 | 196 | RUE DE LA CONDAMINE | 5 | 110 | 1363 | 229390€ | 2085€ |
2022-12-26 | 4 | PL DU ONZE NOVEMBRE | 3 | 57 | 173 | 156000€ | 2737€ |
2019-07-18 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 52 | 37 | 48000€ | 923€ |
2020-05-07 | 4 | RUE BERINGUIERE | 3 | 50 | 49 | 97000€ | 1940€ |
2021-08-31 | 1 | RUE DE L EGLISE | 1 | 40 | 40 | 76200€ | 1905€ |
2023-03-31 | 311 | RUE DU CEVENOL | 4 | 93 | 636 | 330850€ | 3558€ |
2019-07-03 | 5 | RUE DES TONNELIERS | 4 | 93 | 120 | 125000€ | 1344€ |
2022-04-29 | 32 | RUE DU 19 MARS 1962 | 6 | 111 | 1500 | 273300€ | 2462€ |
2023-03-11 | 255 | AV DE LA CABASSE | 4 | 90 | 800 | 270000€ | 3000€ |
2023-01-30 | 5 | PL ALPHONSE DAUDET | 3 | 90 | 292 | 210000€ | 2333€ |
2020-10-08 | 2 | PL ALPHONSE DAUDET | 4 | 135 | 290 | 259000€ | 1919€ |
2021-01-05 | 9 | AV MARECHAL FOCH | 5 | 82 | 74 | 113000€ | 1378€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DU VENTOUX | 3 | 72 | 773 | 212000€ | 2944€ |
2020-12-18 | 4 | AV MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 1087 | 215000€ | 2150€ |
2021-02-22 | 2 | RUE DU CHENE DE LA VICTOIRE | 2 | 49 | 25 | 119000€ | 2429€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DU CHENE DE LA VICTOIRE | 2 | 49 | 25 | 133850€ | 2732€ |
2021-10-22 | 63 | RUE DU VENTOUX | 3 | 98 | 500 | 327000€ | 3337€ |
2019-12-28 | 5 | RUE DES METIERS | 3 | 60 | 107 | 118000€ | 1967€ |
2019-07-11 | 310 | RUE DU CEVENOL | 4 | 100 | 600 | 188800€ | 1888€ |
2022-10-28 | 7 | RUE DES METIERS | 4 | 85 | 101 | 222000€ | 2612€ |
2019-10-03 | 249 | RUE DE LA CONDAMINE | 4 | 90 | 608 | 228050€ | 2534€ |
2021-05-25 | 5454 | LA MATTE | 5 | 119 | 250 | 322000€ | 2706€ |
2023-06-12 | 2 | RUE HAUTE | 4 | 67 | 102 | 163030€ | 2433€ |
2023-04-04 | 109 | RUE DE CAMBIS | 4 | 106 | 1288 | 232000€ | 2189€ |
2020-11-06 | 3 | RUE DE LA CONDAMINE | 3 | 78 | 36 | 96000€ | 1231€ |
2021-09-20 | 285 | RUE JACQUES BREL | 6 | 170 | 850 | 320000€ | 1882€ |
2022-03-10 | 220 | RUE DU CEVENOL | 4 | 110 | 500 | 298300€ | 2712€ |
2020-04-30 | 8 | AV ANTONIN | 3 | 104 | 95 | 125000€ | 1202€ |
2023-03-02 | 10 | AV DE LA MAZADE | 4 | 143 | 80 | 110000€ | 769€ |
2021-03-31 | 148 | RUE DU CEVENOL | 4 | 109 | 500 | 249500€ | 2289€ |
2022-12-16 | 220 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 80 | 687 | 265000€ | 3313€ |
2022-09-08 | 70 | AV DE LA MAZADE | 4 | 100 | 1740 | 623740€ | 6237€ |
2019-08-09 | 190 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 130 | 914 | 360000€ | 2769€ |
2020-10-07 | 121 | CHE DU PUITS DE LA RUE | 4 | 125 | 860 | 309400€ | 2475€ |
2022-11-22 | 121 | CHE DU PUITS DE LA RUE | 4 | 93 | 989 | 235000€ | 2527€ |
2023-01-17 | 118 | CHE DU PUITS DE LA RUE | 5 | 102 | 500 | 319125€ | 3129€ |
2020-12-18 | 274 | RUE DU 19 MARS 1962 | 7 | 161 | 500 | 302160€ | 1877€ |
2021-07-30 | 249 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 120 | 1000 | 298000€ | 2483€ |
2022-01-31 | 3 | IMP DE L OR DE MAILHAN | 4 | 80 | 601 | 258600€ | 3233€ |
2022-03-28 | 159 | RUE DE L ENCLOS | 4 | 106 | 783 | 313330€ | 2956€ |
2021-11-26 | 168 | AV DE LA MAZADE | 2 | 40 | 148 | 172000€ | 4300€ |
2022-12-08 | 168 | AV DE LA MAZADE | 2 | 40 | 148 | 209190€ | 5230€ |
2020-11-20 | 186 | AV DE LA MAZADE | 5 | 95 | 338 | 130000€ | 1368€ |
2023-02-13 | 186 | AV DE LA MAZADE | 3 | 80 | 414 | 240550€ | 3007€ |
2020-05-27 | 186 | RUE DU PRIEUR | 4 | 96 | 630 | 223000€ | 2323€ |
2021-04-20 | 404 | RUE DES JASSES | 4 | 98 | 1000 | 313000€ | 3194€ |
2022-01-07 | 69 | RUE DU PRIEUR | 4 | 142 | 770 | 385280€ | 2713€ |
2021-06-11 | 196 | RUE DU PRIEUR | 4 | 110 | 630 | 232000€ | 2109€ |
2022-02-01 | 286 | AV DE LA MAZADE | 4 | 105 | 902 | 262000€ | 2495€ |
2019-11-27 | 485 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 107 | 600 | 265000€ | 2477€ |
2021-06-29 | 404 | RUE DES JASSES | 4 | 120 | 770 | 297500€ | 2479€ |
2022-12-15 | 30 | RTE DE ST BAUZELY | 5 | 90 | 1000 | 291750€ | 3242€ |
2019-10-31 | 498 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 78 | 1953 | 254405€ | 3262€ |
2021-07-07 | 97 | RUE LEOPOLD DUMAS | 4 | 123 | 1000 | 426300€ | 3466€ |
2022-07-25 | 365 | RUE DES JASSES | 3 | 135 | 500 | 313500€ | 2322€ |
2020-05-28 | 449 | RUE DES JASSES | 4 | 150 | 359 | 249000€ | 1660€ |
2020-06-12 | 498 | AV MARCELIN ALBERT | 5 | 125 | 1981 | 288200€ | 2306€ |
2020-09-22 | 552 | AV MARCELIN ALBERT | 5 | 102 | 517 | 232900€ | 2283€ |
2023-05-15 | 552 | AV MARCELIN ALBERT | 5 | 102 | 517 | 287100€ | 2815€ |
2019-05-16 | 562 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 110 | 1000 | 238300€ | 2166€ |
2019-11-26 | 469 | AV DE LA GARE | 4 | 114 | 164 | 242500€ | 2127€ |
2023-04-04 | 4 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 88 | 367 | 259550€ | 2949€ |
2022-07-25 | 27 | RUE DU CLAPAS | 4 | 83 | 419 | 210000€ | 2530€ |
2022-02-28 | 580 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 92 | 1000 | 289000€ | 3141€ |
2023-01-26 | 600 | AV MARCELIN ALBERT | 3 | 80 | 1000 | 258110€ | 3226€ |
2020-02-25 | 65 | RUE DU CLAPAS | 4 | 105 | 420 | 220700€ | 2102€ |
2022-12-19 | 65 | RUE DU CLAPAS | 4 | 105 | 420 | 292800€ | 2789€ |
2021-05-28 | 9 | AV DE LA GARE | 4 | 119 | 430 | 263100€ | 2211€ |
2019-10-25 | 5021 | LE VILLAGE | 4 | 90 | 913 | 210000€ | 2333€ |
2022-04-13 | 742 | AV MARCELIN ALBERT | 4 | 114 | 500 | 343900€ | 3017€ |
2021-11-29 | 1 | RUE DE LA GARRIGUE | 4 | 116 | 65 | 140090€ | 1208€ |
2020-12-11 | 5030 | LE VILLAGE | 5 | 110 | 471 | 80000€ | 727€ |
2021-04-26 | 5063 | LES FRIGOULETS | 4 | 120 | 800 | 361270€ | 3011€ |
2023-02-17 | 5017 | LE VILLAGE | 3 | 70 | 33 | 210000€ | 3000€ |
2019-08-23 | 5009 | LE VILLAGE | 3 | 58 | 59 | 120000€ | 2069€ |
2022-02-15 | 7 | RUE DU PUITS NEUF | 4 | 105 | 52 | 140000€ | 1333€ |
2022-09-22 | 5092 | LES FRIGOULETS | 3 | 76 | 578 | 230000€ | 3026€ |
2019-06-12 | 5001 | LE VILLAGE | 5 | 90 | 611 | 322000€ | 3578€ |
2022-03-15 | 5001 | LE VILLAGE | 4 | 70 | 1024 | 250000€ | 3571€ |
2019-08-22 | 15 | RTE VIEILLE | 6 | 170 | 690 | 280000€ | 1647€ |
2020-10-15 | 15 | RTE VIEILLE | 6 | 170 | 690 | 298300€ | 1755€ |
2022-06-14 | 4 | IMP DES BOUTONS D OR | 5 | 98 | 903 | 264200€ | 2696€ |
2020-06-09 | 5003 | LOT DOM DES FRIGOULETS | 4 | 90 | 1010 | 205000€ | 2278€ |
2021-04-29 | 2 | IMP DES BOUTONS D OR | 4 | 97 | 911 | 254000€ | 2619€ |
2021-09-07 | 5109 | LES CROSES ET COUDAOU | 1 | 50 | 3100 | 88000€ | 1760€ |
2019-09-05 | 5159 | BARAQUETTE | 7 | 190 | 1254 | 49200€ | 259€ |
2022-06-27 | 5192 | VERDILHAN | 3 | 90 | 500 | 180000€ | 2000€ |
2020-12-10 | 6 | CHE DES BESSONS | 5 | 139 | 1167 | 397140€ | 2857€ |
2022-09-01 | 6 | CHE DES BESSONS | 5 | 139 | 1167 | 467680€ | 3365€ |
2022-07-05 | 5064 | BOUSIGONS | 4 | 126 | 1000 | 120000€ | 952€ |